Für Ferienvermieterinnen

Neben dem Job vermieten Sie eine Ferienwohnung. Und drei Portale nehmen mit.

Damit die Portale nicht mehr die Regeln machen.

Booking, Airbnb, FeWo-direkt. 12 bis 18 Prozent Provision. Kein Draht zu Ihren Gästen. Sinkendes Ranking wenn Sie mal Ruhe brauchen. Ihre eigene Website ändert das.

Ich baue Ihre Website für Direktbuchungen. Zum Festpreis. In 10 Werktagen fertig. Nicht in 8 Wochen wie bei einer Agentur.
Ab 490 Euro. Einmalig.

Was Sie jedes Jahr sparen Kostenloses Kennenlerngespräch

Vielleicht kennen Sie das

Ihr Alltag als Ferienvermieterin

Morgens Job, mittags E-Mails beantworten, abends Buchungen prüfen. In drei verschiedenen Portalen.
Sie bekommen eine Anfrage, antworten sofort. Weil das Portal sonst Ihr Ranking runtersetzt.
Ein Gast war unzufrieden. Sie geben sich Mühe alles zu erklären. Trotzdem: schlechte Bewertung. Das Portal glaubt dem Gast. Sie stehen mit dem Sternchen-Verlust da.
Sie haben schon oft gedacht: „Ich müsste eine eigene Seite haben." Aber Sie wissen nicht wo anfangen. Und die Angebote von Agenturen liegen bei 2.000 bis 4.000 Euro.
Und wenn Airbnb Ihr Konto morgen ohne Vorwarnung sperrt (kommt vor). Dann steht Ihre Buchungssaison komplett still.

Ihre eigene Seite ist Ihre Rückversicherung. Und Ihre Provisions-Ersparnis.

Rechnen wir mal

Was die Portale Sie jedes Jahr kosten

Sie vermieten. Booking nimmt 12 bis 15 Prozent (Berlin 15, Rest 12). Airbnb 14 bis 16 Prozent. FeWo-direkt Jahresgebühr plus 8 bis 12 Prozent.

5.000 Euro Jahresumsatz: die Portale nehmen 600 bis 900 Euro. Jedes Jahr.
10.000 Euro Jahresumsatz: 1.200 bis 1.800 Euro weg. Jedes Jahr.
200 Nächte à 120 Euro (24.000 Euro): zwischen 2.880 und 4.320 Euro Provision. Jedes Jahr.
Ihre Website kostet einmalig 490 Euro. Nach der ersten Direktbuchungs-Saison hat sie sich mehrfach bezahlt gemacht. Ab da behalten Sie was zu Ihnen gehört.
Und Sie kennen Ihre Gäste. Adresse, E-Mail, Vorlieben. Nächstes Jahr schreiben Sie sie direkt an. Ohne Portal dazwischen.

Portale komplett ersetzen? Nicht nötig. Aber jede Direktbuchung ist Geld das nicht in fremde Taschen wandert.

Was Ihre Website haben wird

Alles was Gäste brauchen, um direkt bei Ihnen zu buchen

Klar strukturiert. Mit Ihren eigenen Fotos. Auf Handy und PC gut lesbar.

Ihre Wohnung in Ruhe präsentiert

Ihre Fotos, Ihre Räume, Ihre Ausstattung. Ohne Portal-Grundriss-Schema. So wie Gäste die Wohnung wirklich erleben.

Preise ohne Portal-Aufschlag

Der Gast sieht was er zahlt. Kein „Servicegebühr" versteckt. Sie können sogar Rabatt für Direktbuchungen geben und sparen trotzdem.

Anfrage-Formular direkt an Sie

Wunschzeitraum, Personen, Nachricht. Landet in Ihrem Postfach. Sie antworten persönlich. Kein Portal-Chat, keine Vermittlung.

Was macht die Region aus

Ihre Lieblings-Restaurants, versteckte Ausflüge, was Familien mit Kindern hier tun. Das ist der Grund warum Gäste direkt zu Ihnen kommen. Nicht zu Booking.

Rechtssichere Grundlage

Impressum und Datenschutzerklärung nach deutschem Standard. Server in Deutschland. (Ein Widerrufsrecht besteht bei Ferienwohnungs-Buchungen gesetzlich nicht.)

Bei Google angemeldet

Ihre Seite ist so gebaut dass Google Sie versteht. Bis Menschen Sie über „Ferienwohnung [Ihre Region]" finden, dauert es 3 bis 6 Monate. Das ist bei jeder neuen Website normal.

Klarer Festpreis

Ihre Ferienwohnungs-Website

FESTPREIS

Ferienwohnungs-Website

Ihre eigene Buchungs-Seite

490€

Einmalig · zzgl. 19 % MwSt · fertig in 10 Werktagen (ab Lieferung Ihrer Fotos und Texte)

Perfekt für eine Ferienwohnung. Alle wichtigen Infos für Gäste, direktes Anfrage-Formular, keine Portal-Provision.

Bis zu 5 Seiten (Start, Wohnung, Preise, Umgebung, Kontakt)
Buchungsanfrage-Formular direkt an Ihre E-Mail
Ihre Fotos schön eingebunden (Sie liefern die Bilder, ich baue sie ein)
Impressum und Datenschutz nach deutschem Standard
Bei Google angemeldet. Bis Menschen Sie über die Suche finden, dauert es 3 bis 6 Monate (bei jeder neuen Website normal)
Ich bin per Video-Call bei der Übergabe dabei

Dieses Paket anfragen

Auch möglich, wenn Sie was anderes brauchen:

Landingpage 290 €. Nur eine Seite mit klarem Ziel (z.B. nur eine Ferienwohnung, keine Umgebungs-Info)
Komplett-Paket 690 €. Website + extra Verkaufsseite (perfekt wenn Sie mehrere Ferienwohnungen haben)

Alle Pakete im Überblick ansehen →

Für Ihre Adresse, Server und E-Mail zahlen Sie monatlich rund 8 € direkt beim deutschen Anbieter (All-Inkl). Monatlich kündbar.

Damit alles klar ist

Was Ihre Website leistet, was nicht

Was die Website leistet: Sie zeigt Ihre Wohnung so wie Sie sie sehen. Nimmt Anfragen an. Sie antworten persönlich per Mail. Vertrag, Anzahlung, Bestätigung. Läuft wie bisher zwischen Ihnen und dem Gast.
Was die Website nicht ist: Kein Ersatz für Booking-Kreditkarten-Abwicklung. Kein automatisches Buchungssystem mit Sekunden-Bestätigung. Kein automatischer Belegungskalender aus Booking/Airbnb (technisch möglich, aber aufwändig und portal-abhängig. Sprechen wir bei Bedarf im Erstgespräch drüber).
Mein ehrlicher Rat: Portale weiter laufen lassen für Sichtbarkeit. Aber bei jeder Buchung Ihre Karte mit Ihrer URL beilegen: „Bei Wiederkommen direkt buchen und 5 % sparen." So wandeln Sie Portal-Gäste in Direktgäste um.
Zu Ihrer Website: kein Bewertungssystem. Sie brauchen keins. Gäste die Sie direkt anschreiben, kennen Sie schon von Booking oder Empfehlung. Vertrauen bauen Sie im persönlichen Gespräch auf.

Rechnen Sie einmal in Ruhe nach.

Wenn Sie sagen: „Das lohnt sich für mich". Dann sprechen wir. 30 Minuten kostenlos, per Zoom oder Telefon. Ich schaue mir mit Ihnen Ihre Situation an und sage ehrlich ob eine eigene Seite bei Ihnen was bringt oder nicht.

Termin auswählen

Oder Nachricht schreiben